Материнский капитал в 2026 году: суммы и что на него можно купить

С 1 февраля 2026 года материнский капитал проиндексирован на 5,6%. По данным Социального фонда России, актуальные размеры такие:

• 728 921,90 ₽ — на первого ребёнка, рождённого или усыновлённого с 1 января 2020 года;
• 963 243,17 ₽ — размер может быть установлен в этой сумме при представлении документов, подтверждающих рождение (усыновление) всех детей.

Если сертификат получен в предыдущие годы и использован не полностью, остаток индексируется автоматически — заново обращаться за перерасчётом не нужно. Индексация проводится раз в год, обычно в феврале.

Что можно купить на маткапитал

Средства направляются на улучшение жилищных условий. Это может быть:

• квартира на первичном рынке (в новостройке);
• квартира на вторичном рынке;
• жилой дом.

Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке — сразу после рождения ребёнка, не дожидаясь трёх лет. Без ипотеки, на прямую покупку жилья, средства становятся доступны по достижении ребёнком трёх лет.

Что купить нельзя

Здесь чаще всего возникают разочарования:

• Земельный участок. Средства можно направить на покупку жилого дома, но не земли под ним.
• Апартаменты. Юридически это нежилое помещение, и маткапитал на них не распространяется — сколько бы они ни выглядели как квартира.

Главное обязательство: доли детям

Это тот пункт, из-за которого потом рушатся сделки — уже на вторичном рынке, много лет спустя.

При использовании маткапитала на покупку жилья или погашение ипотеки родители обязаны выделить доли всем несовершеннолетним детям. Срок — в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения.

На практике это делают далеко не все. Ипотеку погасили, обременение сняли, про доли забыли. Проходит несколько лет, семья продаёт квартиру — и покупатель приобретает объект, в котором нарушены права детей.

Почему это касается не только семей с детьми

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, история использования маткапитала — один из главных рисков сделки.

Схема оспаривания выглядит так: выясняется, что при покупке этой квартиры продавцом использовался материнский капитал, а доли детям выделены не были. Права несовершеннолетних нарушены. Сделку признают недействительной — и квартиру возвращают.

Прокуратура и органы опеки занимаются этим системно. Срок здесь работает не в пользу покупателя: ребёнок, чьи права нарушены, может заявить о них и после совершеннолетия.

Что проверять покупателю

Прямо спросите продавца, использовался ли маткапитал. Но одного ответа мало — люди забывают или умалчивают. Признаки, требующие проверки:

• у продавца есть дети, рождённые после 2007 года;
• квартира приобреталась в ипотеку, которая уже погашена;
• в истории объекта есть погашенное обременение банка.

Проверка этого обстоятельства входит в стандартную юридическую проверку квартиры. Это не формальность: невыделенные детские доли — одно из самых частых оснований для оспаривания сделок с жильём на вторичном рынке.